案件聚焦微信公众号消息，手房在上海，中介许多手握房源的雇人业主选择将房子委托给房产中介，希望他们能帮忙找到合适的看房狂砍买家。然而，搞万最近记者暗访发现，崩房板月第五人格辅助特质一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，东心雇人扮演买家 ，态中甚至上演“双簧”来给房东施压，介老以达到快速成交的入超目的。

招募“演员” ，手房带看指标成压力

记者在社交平台上偶然刷到了招募兼职演员看房的中介帖子，便以应聘者的雇人第五人格透视挂购买身份联系了部分发布者 。没想到 ，看房狂砍这些发布者竟然都是搞万房产中介的工作人员 ！

8月底，记者与链家的一位工作人员相约在嘉定看房
。在带看过程中，这位工作人员透露 ：“我们现在每天需要带15个客户看房，这是公司的要求。”当被问及为何要看这么多房时 ，他坦言：“只有通过这种方式，我们才能不断跟房东反馈价格，加速成交。”

为了防止穿帮 ，第五人格透视挂安装这位工作人员还教了记者一招：“你尽量多讲房子的优点 ，缺点只提1到2点 ，不然房东可能会怀疑你是演员 。”

“秒卖房”中介的砍价任务

除了链家，记者还联系上了一家名为“秒卖房”的房产中介。他们不仅带着记者看了十几套房 ，还安排了一个砍价任务——让记者和他们一起“唱双簧”
，给房东压价。

在和房东见面之前，中介并没带记者去实地看房，而是给记者看了几张房子图片 ，并嘱咐道：“你就说这套房子看过两次了，第5人格科技开挂器(免费)因为房子是空关的。”当被问及报价时，中介给出了一个区间：“挂牌价339万，但市场成交价只有285万 ，你从280万开始报 ，最高不超过285万。”

但房东一听到280万 ，直接跳脚 ：“从今年5月份开始挂的 ，才几个月
，我不可能降这么多，菜市场菜价也不能这么降。要是第5人格透视挂这么说的话，我就走了 ，我真的很生气！”

中介一看 ，赶紧拉着记者出去“密谋”，让记者假装打电话跟“家人”商量 ，实则告诉记者可以抬价了。回来后 ，记者跟房东“加价”到286万 ，结果房东还是不买账 。

中介复盘后，叮嘱记者下次砍价要更“狠”些，直接告诉房东：“不降价  ，第五人格直装挂这房我们不要了！”

另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放 ，让房东在538万的挂牌价上一路狂降 ，最后房东叔叔眼泛泪花 ，报出了510万的价格。

压价背后的“小算盘”

这些中介为啥这么拼 ？“秒卖房”的一位工作人员透露 ：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈
，可以预演一下
，第五人格直装透视看看买卖双方差距多大 ，这样我们心里就有数了
。”

完成所有任务后 ，中介给了记者200元报酬  ，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式 ，每个月都能赚不少钱 ，“一个月收了50套房子 ，50万肯定能赚到
。”

制造焦虑，涉嫌欺诈

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为 ，中介的这种操作实际上是在制造房东的焦虑，“这就相当于PUA房东了，第五人格直装科技给他们施加压力，让他们觉得如果不降价 ，客户就会流失。”

周志强律师则认为，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事欺诈。因为“你让当事人陷入一种错误的意识，进行了错误的决策，这是违背交易诚信的。”而涉嫌民事欺诈的交易合同 ，卖家也是可以申请撤销的 ，中介费也需要退还。第五人格直装挂购买网站

据报道 ，2024年上海二手房累计成交套数达到了21.6万套，其中大部分交易都是通过中介完成的
。然而，如今链家已经官宣隐藏二手成交价 ，这让不少市民感到担忧 。有市民表示 ：“之前是坑买家，现在变成坑卖家了，感觉中介有点过分了 。”还有市民呼吁：“市场需要更加透明 ，至少要把成交价格标出来。”

原标题：搞人心态！第五人格直装版记者暗访房产中介雇人压价 一砍就是60多万

编辑：周芝逸 责编：秦雨 审核：张松涛返回搜狐，查看更多